「空き地バンク」制度

　市街化区域内の空き地を対象とした「垂井町空き地バンク」をあらたに始めます。​
　
　【対象とする空き地の例】
　　・建物を取り壊した後何も建築されていない宅地
　　・市街地内にある耕作していない農地
　　・雑草等が繁茂している低未利用の土地​

「空き地バンク」とは

空き地を売りたい／貸したい人と土地を買いたい／借りたい人（町の移住・定住施策に協力いただける事業者も含む）をつなげ、新たな土地の利活用を生み出す制度です。　
​現在運用されている「空き家バンク」の制度に「空き地」も対象として加え、有効活用の促進を図ります。

＜空き家・空き地バンク事業のながれ＞

(1)　物件所有者が、空き家・空き地バンクに登録したい物件の登録申込を行います。
(2)　申し込みを受けて、町は物件の調査を（公社）岐阜県宅建協会西濃支部へ依頼します。
(3)　依頼を受けて、垂井町空き家・空き地バンク事業の協力事業者が物件を調査します。協力事業者一覧 [PDFファイル／104KB]
(4)　協力事業者は、調査の結果を町へ報告します。
(5)　調査結果を受けて、町は空き家・空き地バンクへの登録適否を判定し、適合する場合、登録通知書を物件所有者に送付します。
　町は、物件を「全国版空き家・空き地バンク＜外部リンク＞」へ登録します。
(6)　空き家や空き地の購入（または賃借）を希望する人が、空き家・空き地バンクの利用者登録申込を行います。
(7)　申し込みを受けて、町は利用者登録の適否を判定し、適合する場合、利用者登録通知書を利用希望者に送付します。
(8)　利用者は、希望の物件がある場合、町へ交渉申込を行います。
(9)　申し込みを受けて、町は、（公社）岐阜県宅建協会西濃支部へ仲介を依頼します。
(10) 依頼を受けて、協力事業者が物件所有者と利用者の交渉や契約の仲介を行います。
(11) 協力事業者は、仲介の結果を町へ報告します。

　・家を建てる土地が欲しいけど、希望する条件の土地が見つからない方
　・耕作をしてみたいけど、農地を借りてやってみたい方
　・町内に空き地を持っていて処分したいけど、方法がわからない方
　・町内に農地を持っているけど、手放したい方

　など、興味がある方は都市計画課 都市計画政策係へお問い合わせください。
​　または、町の空き家・空き地バンク事業協力事業者（町内不動産事業者）にご相談ください。

（参考）垂井町空き家・空き地バンク事業実施要綱(準備中)

登録・利用方法

1 土地の登録方法

1. 空き地の所有者等（所有者または管理者）は、

• 垂井町空き家・空き地バンク登録申込書（要綱：第1号様式） [PDFファイル／94KB]
• 垂井町空き家・空き地バンク登録台帳（要綱：第2号様式） [PDFファイル／253KB]
  を町へ提出し、物件登録の申し込みをする。

2. 町の依頼により、協力事業者が物件の調査を行う。
   ※物件の調査の際は、立ち会いをお願いします。
3. 調査の結果、登録することが適当であると認められた場合
   町より登録完了の通知（垂井町空き家・空き地バンク登録通知書）を受ける。
   ※場合によっては登録できないことがあります。
   【登録できない空き地の一例】
   　・所有権移転登記（相続など）が完了していない空き地
   　・抵当権等が設定されている空き地（一部例外有り）
   　・所有者（共有者）全員の了解が得られていない空き地など
4. 物件登録の完了（登録の有効期限は3年で再登録可）。
   登録台帳に記載された情報の一部が全国版空き家・空き地バンク等にて公開されます。
5. 登録物件について、利用登録者から交渉の申し込みがあった場合、協力事業者の
   仲介のもと、利用登録者と交渉を開始する。

その他の手続き

登録物件の登録した事項に変更があったとき

• 垂井町空き家・空き地バンク登録変更届出書（要綱：第4号様式） [PDFファイル／54KB]
• 変更内容を記載した垂井町空き家・空き地バンク登録台帳（要綱：第2号様式） [PDFファイル／253KB]

を町へ提出する。

登録物件の登録を取り消すとき

• 垂井町空き家・空き地バンク登録取消届出書（要綱：第5号様式） [PDFファイル／47KB]

を町へ提出する。

2 利用者（空き地を購入・賃借したい人）の登録方法

1. 利用者は、

• 垂井町空き家・空き地バンク利用登録申込書（要綱：第7号様式） [PDFファイル／76KB]
• 垂井町空き家・空き地バンク利用誓約書（要綱：第8号様式） [PDFファイル／71KB]
  を町へ提出し、利用者登録の申し込みをする。

2. 登録することが適当であると認められた場合
   町より登録完了の通知（垂井町空き家・空き地バンク利用登録通知書）を受ける。
   ※場合によっては登録できないことがあります。
3. 利用者登録の完了（登録の有効期限は3年で再登録可）。
4. 登録物件の利用について交渉を希望する場合は、
   垂井町空き家・空き地バンク登録物件交渉申込書（要綱：第13号様式） [PDFファイル／64KB]​
   を町へ提出する。
5. 協力事業者の仲介のもと、物件登録者と交渉を開始する。

その他の手続き

利用者の登録した事項に変更があったとき

• 垂井町空き家・空き地バンク利用登録変更届出書（要綱：第10号様式） [PDFファイル／47KB]

を町へ提出する。

利用者の登録を取り消すとき

• 垂井町空き家・空き地バンク利用登録取消届出書（要綱：第11号様式） [PDFファイル／46KB]

を町へ提出する。

3 交渉や契約などの手続き

利用者（空き地を購入・賃借したい人）が「交渉申込書（要綱：第13号様式）」を町へ提出すると、物件登録者との交渉が始まり、両者合意のもと契約が成立します。

注意事項

交渉や契約に関して、町が仲介することはできないため、協力事業者を介して行います。
なお、本制度を利用した交渉や契約については、協力事業者以外の事業者を仲介させることはできません。（要綱第11条）