固定資産税のしくみ

固定資産税を納める人

固定資産税は、毎年1月1日（「賦課期日」といいます。）に、土地や家屋、償却資産（これらを総称して「固定資産」といいます。）を所有している人が納めます。

土地の固定資産税を納める人

登記簿または土地補充課税台帳に、「所有者」として登記または登録されている人

家屋の固定資産税を納める人

登記簿または家屋補充課税台帳に、「所有者」として登記または登録されている人

償却資産の固定資産税を納める人

償却資産課税台帳に、「所有者」として登録されている人

ただし、所有者として登記（登録）されている人が、賦課期日前に死亡している場合などには、賦課期日現在で、その土地、家屋を現に所有している人が納税義務者となります。

税額の計算のしくみ

1　評価額（価格）などの決定

国の定めた固定資産評価基準に基づいて固定資産を評価し、その評価額を決定します。この評価額をもとに、課税標準額を算定します。家屋や償却資産の課税標準額は、基本的に評価額と同額です。土地は、住宅用地のように特例措置が適用される場合や、税の負担調整措置が適用される場合は、課税標準額は評価額よりも低くなります。
固定資産税の土地と家屋の評価額などは、原則として3年ごとに見直されます。

2　税額の計算

すべての固定資産の課税標準額の合計（千円未満切捨て）×税率（1.4％）＝税額（百円未満切捨て）となります。

免税点​

町内に所有する土地、家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額の合計が、次の金額に満たない場合には、該当する固定資産税は課税されません。